Dự án Lumi Hanoi phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Tháng 03, 03, 2024

Lumi Signature là mảnh ghép đầu tiên của dự án Lumi Hanoi với 5 toà căn hộ cao cấp cao 29-35 tầng. Lumi Signature chia làm 2 phân khu là Sole Zone và Luna Zone trong đó phân khu Sole Zone mang đậm phong cách sôi động, rực rỡ của ánh mặt trời còn Luna Zone lại mang phong cách nhẹ nhàng, yên bình tựa ánh trăng thanh khiết.

Lumi Signature gồm các căn hộ phổ thông từ 1 - 3 phòng ngủ với diện tích từ 42 m2 đến 118 m2 và các căn hộ hạng sang là Duplex (căn hộ thông tầng) và Penthouse (căn hộ trên tầng cao nhất) với diện tích từ 193 m2 đến 377 m2, dành riêng cho các chủ nhân danh giá.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: Lumi Hanoi

Vị trí: Mặt đường Đại Lộ Thăng Long - Q. Nam Từ Liêm - TP. Hà Nội

Chủ đầu tư: CapitaLand Development

Diện tích khu đất: 5,6ha

Quy mô dự án: 9 toà căn hộ 29 - 35 tầng

Số lượng căn hộ: 3950 căn hộ

Diện tích: 1PN: 42,2 m2; 2PN: 53,8 – 74,3 m2; 3PN: 81,3 – 117,8 m2

DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2

PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2

Tiêu chuẩn bàn giao: Hoàn thiện nội thất cao cấp

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

Khởi công: Dự kiến quý I/2024

Bàn giao: Dự kiến 2026

Dự án Lumi Hanoi được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng người Pháp Jean-François Milou từ Studio Milou. Ông là người đứng sau các công trình Trung tâm Hội nghị tỉnh Bình Định tại thành phố Quy Nhơn và Phòng Trưng bày Quốc gia Singapore.

Dự án Lumi Hanoi lấy cảm hứng từ "lumière" trong tiếng Pháp có nghĩa là "Ánh sáng", với ẩn ý mỗi căn nhà là một phần tất yếu của cuộc sống. Các căn hộ tại Lumi Hanoi đều được tối ưu hoá ánh sáng tự nhiên và khả năng điều hoà, lưu thông gió tự nhiên. Phần nội thất do SuMisura và 2nd Edition mang đến các căn hộ mang đậm chất đương đại (Contemporary), vừa hiện đại lại vừa có chút cổ điển tối giản, mang đến không gian sống đậm chất nghệ thuật cho từng căn hộ.

VỊ TRÍ

TIỆN ÍCH

Khu vực cảnh quan nội khu tại Lumi Hanoi cũng được thiết kế độc đáo với cảm hứng ánh sáng từ các yếu tố thiên văn như mặt trời, cực quang và các vì sao với các ngọn đồi, mặt nước ao hồ, cầu đi bộ trên không hay công viên trung tâm có sự kết hợp hoàn hảo của ánh sáng rực rỡ, lung linh như bầu trời sao.

Khối đế thương mại dịch vụ với các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, cafe, … Công viên trung tâm với cảnh quan cây xanh, hồ nước, tiểu cảnh, đường dạo, ghế nghỉ, thảm cỏ, … Cầu đi bộ trên không độc đáo. 15 sân thể thao và nhiều hồ bơi tiêu chuẩn olympic. Sân chơi trẻ em, khu tập gym, thiền và yoga ngoài trời. Sảnh Lounge và khu vực thang máy sang trọng và rộng rãi. Hầm để xe thông mình đáp ứng đủ nhu cầu của cư dân. Hệ thống giám sát và bảo vệ 24/7. Đơn vị vận hàng và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.

MẶT BẰNG, THIẾT KẾ

"Thành phố ánh sáng" Lumi Hanoi qua bàn tay của các kiến trúc sư hàng đầu thế giới sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm ánh sáng độc đáo xuyên suốt dự án ngay từ khi bước chân vào khuôn viên tới từng khu vực trong căn hộ. Các căn hộ tại Lumi Hanoi đều được bàn giao full nội thất liền tường với hệ thống kính Low-E cao cấp kịch trần, khai thác tối đa tầm view từ căn hộ của mọi toà nhà trong dự án. Thiết bị nội thất cũng đều từ các thương hiệu hàng đầu thế giới như Gaggenau, Gessi, Poggenpohl, Smeg và Villeroy & Boch...

Lumi Hanoi gồm các dòng sản phẩm 1 ngủ, 2 ngủ, 3 ngủ, các căn hộ Penthouse & Duplex, trong đó các căn 1 phòng ngủ được rất nhiều khách hàng chú ý do nhu cầu nhà ở của các gia đình trẻ ngày càng nhiều hơn, nhiều người trẻ yêu thích cuộc sống độc thân muốn ra ở riêng trong các căn hộ nhỏ hay các chuyên gia sinh sống và làm việc tại Việt Nam,….có các tiêu chí về dịch vụ tiện ích, cộng đồng cư dân và đặc biệt là an ninh tốt.

Diện tích các căn hộ tại Lumi Hanoi như sau:

1 phòng ngủ: 42,2 m2 (xem chi tiết)
2 phòng ngủ: 53,8 – 74,3 m2 (xem chi tiết)
3 phòng ngủ: 81,3 – 117,8 m2 (xem chi tiết)
DUPLEX: 193,2 – 211,7 m2
PENTHOUSE: 368,3 – 377,0 m2

Căn hộ 1 phòng ngủ

Tại Lumi Hanoi đây là một trong những loại hình căn hộ hấp dẫn khách hàng nhất tại dự án nhờ đáp ứng nhiều tiêu chí của giới trẻ hiện nay. Các căn hộ 1 phòng ngủ tại Lumi Hanoi có thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore vừa sang trọng vừa gần gũi với thiên nhiên, tối ưu hoá công năng sử dụng với các khoảng không gian riêng biệt dành cho phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Diện tích tim tường: 46,2m2; Diện tích thông thủy: 42,2m2.

Các căn hộ 1 phòng ngủ tại Lumi Hanoi được thiết kế theo hướng đơn giản hoá giúp tối ưu hoá không gian sử dụng cho từng căn hộ, 100% không gian phòng khách và phòng bếp được liên kết với nhau ra khu vực lô-gia giúp tạo thành khối liền mạch, tạo cảm giác không gian sống rộng rãi hơn ngay từ khi bước chân vào căn hộ.

Phòng ngủ chính của căn 1 ngủ (master bedroom) cũng được bố trí với diện tích lớn, tích hợp tủ quần áo và trang bị hệ thống cửa sổ lớn, khai thác tối đa gió và ánh sáng tự nhiên cho chủ nhân.

Diện tích tim tường: 58,8 – 81,1m2.

Diện tích thông thủy: 53,8 – 74,3m2.

Các loại căn hộ 2 ngủ:

Diện tích 2 ngủ nhỏ: 58.8m2. Với kinh nghiệm nhiều năm tại các dự án cao cấp, chủ đầu tư CapitaLand mang đến Lumi Hanoi các căn hộ 2 phòng ngủ cực kỳ tối ưu với không gian thoáng đạt, không có góc chết trong căn hộ, toàn bộ hệ thống cột đã được loại bỏ nhờ hệ thống tường chịu lực.

Diện tích 2 ngủ vừa: 68.6m2. Với diện tích 68,6m2, căn 2 ngủ vừa tại Lumi Hanoi phù hợp với các gia đình có 3 – 4 thành viên với không gian sinh hoạt lớn hơn, 2 nhà vệ sinh diện tích lớn hơn với 1 phần không gian có thể để người giúp việc sinh sống hoặc nghỉ ngơi khi có khách muốn ở lại.

Diện tích 2 ngủ lớn: 81m2. Các căn 2 ngủ lớn 81m2 nằm tại vị trí góc của các toà căn hộ Signature 1, 2 , 3 và 5 tại các phân khu Sole Zone và Luna Zone của dự án Lumi Hanoi. Các căn hộ này có không gian phòng khách và bếp lớn được liên kết với khu vực lô-gia càng làm căn hộ trở nên rộng lớn hơn. Các căn hộ 2 ngủ là dòng sản phẩm chính tại dự án Lumi Hanoi vì vậy chủ đầu tư CapitaLand đã thiết kế nhiều mẫu căn hộ nhằm mang tới sự phù hợp cho từng hộ gia đình Việt. Bên cạnh đó, hệ thống dịch vụ tiện ích tại dự án cũng là một trong những yếu tố giúp các gia đình lựa chọn căn 2 ngủ tại đây bởi đây là các gia đình có nhiều bạn trẻ, cần nhiều không gian vui chơi giải trí, đi bộ, khuôn viên dành cho trẻ em.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Các căn 3 ngủ Lumi Hanoi có diện tích 87,7 – 124,4m2 chia làm 2 loại 3 ngủ nhỏ và 3 ngủ lớn, đặc biệt chú trọng tới sự thoải mái với không gian lô-gia lớn, hệ thống cửa triple low-e cao cấp khai thác tối đa ánh sáng và gió tự nhiên cho căn hộ. Trừ các căn hộ 3 phòng ngủ nhỏ thì các căn 3 ngủ tại Lumi Hanoi đều nằm tại các vị trí góc của các toà căn hộ thuộc cả khu Sole Zone và Luna Zone.

Diện tích tim tường: 87,7 – 124,4m2.

Diện tích thông thủy: 81,3 – 117,8m2.

Tiềm năng sinh lời từ các căn 3 ngủ Lumi Hanoi

Một trong những yếu tố giúp các căn hộ 3 phòng ngủ được khách hàng quan tâm đó chính là tiềm năng tăng giá, khai thác sinh lời hiệu quả:

Số lượng căn hộ 3 ngủ tại Lumi Hanoi rất thấp, dẫn đến tính khan hiếm của dòng sản phẩm này tạo nên giá trị cho thuê cao, tính thanh khoản tốt.

Nguồn khách hàng của khu vực phía Tây Hà Nội luôn ở mức cao, với diện tích lớn cùng hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp sẽ là yếu tố thu hút nhiều gia đình đông thành viên trong nước và quốc tế muốn sinh sống tại Lumi Hanoi.

Bền vững với thời gian: Các sản phẩm của CapitaLand đều hướng tới sự trường tồn với thời gian từ các tiêu chí thiết kế, đơn vị phát triển toàn cầu, chủ đầu tư tầm vóc quốc tế,…sẽ tạo nên Lumi Hanoi trường tồn vời thời gian, góp phần sinh lời an toàn, hiệu quả cho các nhà đầu tư.

CHÍNH SÁCH, GIÁ BÁN

Sau buỗi lễ Kick Off giới thiệu dự án Lumi Hanoi, chủ đầu tư CapitaLand đã chính thức cho nhận booking các căn hộ với mức 100 triệu đồng/ 1 booking.

Hiện tại bảng giá chính thức của dự án Lumi Hanoi vẫn đang được hoàn thiện và sẽ cập nhật ngay cho khách hàng đăng ký để lại thông tin theo form đăng ký của chúng tôi hoặc gọi theo hotline tư vấn.

Giá dự kiến: Chỉ từ 66tr/m2 (Chưa bao gồm VAT) – Bàn giao Nội Thất liền tường CAO CẤP

Như vậy giá bán căn hộ Lumi Hanoi từ 66 triệu/m2, trung bình 1 căn hộ sẽ khoảng từ 2,5 – 8 tỷ đồng/căn.

Các căn Penthouse & Duplex là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại dự án Lumi Hanoi với mức giá cũng dành riêng cho các chủ nhân thượng lưu với diện tích từ 115m2 – 410m2

Đây là các căn hộ có diện tích lớn, thường nằm tại các vị trí đẹp của 9 toà căn hộ thuộc dự án Lumi Hanoi và được hưởng nhiều đặc quyền riêng biệt về vị trí – thiết kế – tiện ích.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Khách hàng có thể lựa chọn thanh toán tại Lumi Hanoi theo các phương án sau:

Phương án thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn: Thanh toán 11 đợt cố định kéo dài trong 30 tháng, các đợt cách nhau từ 3-4 tháng đến khi nhận bàn giao nhà. Phương thức thanh toán chuẩn Khách hàng sẽ đóng những khoản tiền nhỏ hơn tương ứng hàng tháng chỉ 1.6%. Nhờ vậy, việc thu xếp nguồn tiền được dễ dàng, thuận lợi và ít áp lực hơn.

Phương án thanh toán nhanh: Phương thức thanh toán nhanh gọn với 6 đợt cố định. Khách hàng được mua nhà với giá bán rẻ hơn so với các hình thức thanh toán khác. Thanh toán chỉ 50% giá trị căn hộ trước thời điểm nhận nhà: 10% - 10% - 30%. Mỗi đợt cách nhau 3 tháng.

Phương án thanh toán có vay ngân hàng: Khách hàng chỉ cần vốn tự có bỏ ra 20% - tương đối vừa túi tiền, phần còn lại đã có phía ngân hàng hỗ trợ cho vay với lãi suất siêu đãi, kèm theo thời gian ân hạn gốc lên đến 36 tháng. Với chính sách này, những khách hàng có sẵn nguồn tiền có thể tận dụng khoản vay từ ngân hàng để dành tiền đem đi kinh doanh, đầu tư thu về lợi nhuận cao hơn nếu mua nhà thanh toán ngay.

CHỦ ĐẦU TƯ

Cái tên CapitaLand đã quá quen thuộc đối với những khách hàng quan tâm đến lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, rất khó để đưa ra những đánh giá đúng đắn và khách quan khi có quá nhiều nguồn thông tin khác nhau. Vì vậy, bài viết này chúng tôi sẽ tổng hợp những điều cần biết về chủ đầu tư CapitaLand Việt Nam để quý khách hàng có những nhìn nhận chính xác về doanh nghiệp này.

CapitaLand Development (CLD) là nhánh phát triển bất động sản của Tập đoàn CapitaLand, với danh mục đầu tư trị giá khoảng 20,8 tỷ đô la Singapore tính đến ngày 30 tháng 09 năm 2023. CLD sở hữu năng lực phát triển sâu rộng các khối tài sản đa dạng, bao gồm các dự án tích hợp, khu bán lẻ, khu tích hợp văn phòng, khu dân cư và nhà ở, khu thương mại, khu công nghiệp, các khối hậu cần và trung tâm dữ liệu.